[深圳二手房均价止跌回升,罗湖首套]深圳二手房均价止跌回升，罗湖首套

2015年深圳二手房成交均价364万，之后逐年上涨，最高峰时达到700万大关。

自2021年新参考价格政策实施以来，深圳楼市发生了很多变化，房价有所下降。乐有家研究中心监测到，二手房交易的套均价格也有所下降。

虽然整体趋势在下降，但随着高收入群体购买大户型比例的增加，豪宅成交火爆。最近深圳二手房均价止跌回升。

2022年1月，深圳二手房成交均价逼近700万元，是目前为止的最高峰。3月，受疫情影响，深圳楼市成交量下滑，套数总价跌至647万元。

细化深圳几个热门行政区的均价：

凭借南山福田占据核心位置，优质配套，每套成交总价也较高，均超过800万元。第三区是“深圳西”的宝安，平均730万元。

刚需龙岗罗湖光明的乐园，龙岗最低，406万元一套；罗湖的469万，光明的479万，也都在500万以内。以龙岗均价计算，首套只需准备122万首付，30年月供14600元。

罗湖作为深圳的“老大哥”，门槛这么低，主要是因为该区域有很多老旧小区，面积小，单价低。但罗湖的教育资源相对优质，非常适合注重教育但预算有限的家庭上车。

从近三个月各区域的房产成交热度来看，参考价格在5-7万元/m2的住宅区是主流。龙岗也有一些3-4万元/平方米的住宅受到购房者的青睐。总体来说，无论是购房者预算在5万元/平方米以内，还是8-10万元/平方米的改善型住房，都有热门项目可供选择。