[北京住建委公布40万套保障性租赁住房保障计划]北京住建委公布40万套保障性租赁住房保障计划

对于离开家乡在外工作的人来说,除了工作问题之外,最关心的可能就是租房了。 很多人都有过房租上涨被迫换房子的经历,或者为了省一点房租,很多人选择住在偏远的地方。

那么,为了解决大家租房难的问题,北京住建委于9月5日公布了住房保障计划。 今天,我来介绍一下对这个住房保障计划有什么影响。

住房保障计划的内容

为了让人们能在北京租到比较便宜的房子,我们主要为了减轻大家的房租负担,建设了很多公共租赁房共有产权房保障性租赁房等。

但在此前的规划中,保障性住房主要以公共租赁住房和共有产权住房为主,而新规划中保障性住房成为主要建设类型,共有产权住房基本开始逐步退出历史舞台。

但普通人想要申请保障房,只能选择保障性租赁房。 但幸运的是,在14,500年间,北京将建成40万套保障性租赁房,提供给新市民年轻人,使他们在北京拥有良好的居住环境。

其次,保障性租赁住房的房租价格将低于周边住房的房租,一般为其价格的90%。

第三,目前保障性租赁住房主要面向的群体是北京大学的本科毕业生,未来可能会陆续向其他人才群体开放。

第四,该保障性租赁住房不具备户籍和学区功能。 也就是说,申请保障性住房的北京本科毕业生,如果想在北京落户,结婚生子,他可能要另买一套保障性住房。

最后,这类保障性租赁住房均为小户型,特别是公寓宿舍型住房,约20-30平,可有效避免被别人占用。

对楼市的影响

这40万套保障性租赁住房投入市场,对北京目前的租赁住房市场无疑是一个巨大的冲击。 如果一套房子能住两个人或三个人,一百万人就不会在市场上租房了。

这可能会让整个租赁市场降温,让房租价格回到更合理的状况,而不是现在这样高的价格。 对其他在北京租房的普通人来说也是个好消息。

另一个是小户型的房价可能会下降。 因为一旦住上保障性租赁住房,这些年轻人就可以住到结婚生子为止。 需要在孩子有教育需求后才能购买住房落户。 这样的话,一直以来被人们热衷的小户型可能就不太受欢迎了。

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如果有了孩子,这些年轻人再去买房,可能会选择大户型,而不是现在更热门的小户型。

因此,在这40万套保障性租赁住房投入使用之前,一定会对北京的楼市产生一定的影响,如果是非中心地区老旧破小,或者是小户型,其价值一定会大幅下降。


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