同时，对有一个以上子女的家庭给予购房补贴，有三个子女的家庭的购房补贴最高为10万元

最近，许多地方出台了稳定房地产的新政策。

8月2日，浙江省嘉兴市发布了一项稳定房地产市场的新政策。其中，采购和交易政策进行了调整。同时，对有一个以上子女的家庭给予购房补贴，有三个子女的家庭的购房补贴最高为10万元。

8月1日，云南大理出台稳定房地产的新政策，提出通过“共有产权”方式支持房企出售商品房；商品房改周期在24个月以上的县市、大理开放区，对首批购房者给予补贴。

值得注意的是，7月28日，中共中央政治局明确提出“充分利用政策工具箱支持刚性和改良型住房需求”，为下一个房地产政策指明了方向。

嘉兴市多子女家庭购买补贴单套不足10万元

8月2日，嘉兴市房地产市场稳定健康发展领导小组发布《关于进一步完善嘉兴市房地产市场稳定健康发展实施意见》，从完善住房用地供应机制、完善住房保障体系、优化房地产市场管理、加强房地产项目质量控制、加强外部信息发布等六个方面对第1条进行了明确2.具体措施。

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其中，实施《意见》发布后，嘉兴市住房政策调整如下：

1、支持市户籍家庭合理购房需求。

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2、对于非市级户籍家庭，可根据以下信息享受市级户籍购房政策：嘉兴市劳动合同或营业执照；已在长江三角洲缴纳社会保障的证明。

其他未经市户籍登记的家庭，按照原购房政策，在全市范围内限购一套商品房。

3、以上政策适用于《实施意见》发布后已办理不动产登记的房屋。

同时，房地产交易政策调整如下：

1、建筑面积在144平方米以下的普通商品房，不动产权属登记完成后，可以在市场上交易或通过公证转让。

2、建筑面积超过144平方米的商品房，按原交易政策执行。

3.因申请人才购买补贴而受到限制交易的房屋，按照相关人才政策要求执行。

此外，指导方针还规定，从发布之日起至2022年12月31日，本市有第二个孩子和第三个孩子的家庭购买新建商品房，将分别获得每平方米300元和500元的住房补贴。相关实施细则将另行发布。

大理支持房企以“共有产权”方式出售房屋

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其中，在支持商品房更好地满足需求方面，支持房地产企业通过“共同财产”销售商品房的方式发展，购房者可以提前购买不低于50%的财产，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房者租赁使用，再次根据合同购买剩余财产。

同时，在大理经济开发区商品房退化周期超过24个月的县市，可根据房地产权利登记后缴纳的契税金额，通过给予补贴或直接发放住房补贴，鼓励第一批购房者购房，刺激住房消费，缩短退化周期。

商品房去商业化周期超过24个月的县市，大理经济开发区原则上不再建设保障性租赁住房，“代购代建”筹集保障性租赁房屋资源。要实施棚户区重建和城市更新等项目，安置他们的主要方式是在市场上购买。

支持实力雄厚的民营房地产企业和国有企业联合组建优势互补的经营公司，多渠道筹集资金，通过市场手段参与放松管制和救助。符合购买商品房条件的，将首先纳入政府支持的租赁住房、人才住房、安置住房和其他政策性住房资源储备。

智库中心e-house研究所研究主任严跃进认为，提出大理石商品房销售模式的创新，即“买一半租”模式，可以使早期购房者的购房仅为50%，使购房压力减半，可以更好地激活住房市场和需求。

中央政府明确充分利用政策工具箱

据中指研究所监测数据显示，自今年以来，全国约有220个省市放宽了房地产调控政策，政策频率近600次，其中6月4日的月度频率均在110次以上，7月以来，各地政策频率正在放缓，截至7月27日，73个省市出台了80多项政策。

最近，中央出台了下一步房地产政策。

壳牌研究院Shell Research Institute市场分析师刘立杰预测，今年下半年，地方扶持政策将进一步增加。底线是“住房不是投机”。政策工具箱将不仅包含需求侧支持政策。除了通过限制购买、贷款和销售来降低购房门槛和购房成本外，还有加大契税补贴、住房补贴和消费券发放力度以促进住房消费的空间。在后期，将更加注重政策支持的供给侧，如优化预售资金监管、房地产企业救助政策等。