[2022年10月全国103个城市房贷利率下调3个基点]2022年10月全国103个城市房贷利率下调3个基点

10月20日,一家机构发布了100省银行房贷利率简报,结果显示,2022年10月,103个主要城市的主要房贷利率为4.12%,比上个月下降了3个基点,2套利率为4.91%,与上个月持平。本月平均贷款周期为26天,整体贷款速度很快。

10月份银行贷款周期为26天,与上月基本相同。其中一线城市平均贷款周期为30天,二线城市平均贷款周期为24天,三线城市平均贷款周期为26天。

据报告显示,截至10月19日,在某机构监测范围内,已有10个城市的首次住房贷款利率降至3个字,主要分布在湖北广东等地。在二线城市,昆明的首次住房贷款利率下降到3.95%,武汉天津和贵阳的首次住房贷款利率下降到3.9%,石家庄的首次住房贷款利率下降到3.8%。在三四线城市中,清远的首次利率最低,已经降至3.7%。从利率变化来看,本月石家庄兰州第一次住房贷款利率下调幅度最大,30BP88点住房贷款利率与上月一致,没有调整。

报告书还表示,除了相对出口利率外,各地公积金利率也相继下调。从2022年10月1日起,中国人民银行决定将首次个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二个人住房公积金贷款利率政策没有变化。也就是说,5年以下和5年以上的利率分别为3.025%和3.575%以上。此后,北京天津武汉南京等国家相继下调了公积金贷款利率。

报告称,从城市线来看,一线城市住房贷款利率最高,第一套平均为4.60%,两套平均为5.13%,与上个月持平。二线城市的第一个利率平均为4.08%,三四线城市的第一个房贷利率最低,平均为4.11%。从降息幅度来看,三四线城市房贷利率同比下降最多,第一次二次利率同比分别降至169BP和116BP。第一套房100万商业贷款本金30年等本金利息偿还,每月平均减少约1036韩元,需要偿还的利息总额减少约37万韩元。一线城市房贷利率同比最低,第一个利率同比只有60BP和52BP。

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